Zéro problème : calculs du bailleur en France

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Settings > Connectors > Add custom connector
URL: https://zeroproble.me/api/mcp

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• revision_loyer_irl

  Calcule le nouveau loyer mensuel hors charges après révision annuelle selon l’indice de référence des loyers (IRL, INSEE) pour un bail d’habitation en France : nouveau loyer = loyer × IRL du trimestre / IRL du même trimestre un an plus tôt (art. 17-1 de la loi du 6 juillet 1989)…

• interdiction_location_dpe

  Donne la date à partir de laquelle un logement classé G, F ou E selon le DPE ne peut plus être loué en France métropolitaine (G depuis le 1er janvier 2025, F au 1er janvier 2028, E au 1er janvier 2034), et pour un bail en cours la première échéance concernée selon le type de bai…

• plus_value_lmnp

  Calcule l’impôt sur la plus-value immobilière à la revente d’un bien loué en meublé non professionnel (LMNP) par un particulier, avec la réintégration des amortissements déduits (art. 84 de la loi de finances pour 2025) : impôt total, part due à la réintégration, abattements pou…

• retard_restitution_depot

  Calcule la date limite de restitution du dépôt de garantie d’une location d’habitation en France (un mois après la remise des clés si l’état des lieux de sortie est conforme à l’entrée, deux mois sinon) et la majoration de 10 % du loyer mensuel hors charges par mois de retard co…

• loyer_non_revise

  Pour un bail d’habitation en France dont le loyer n’a pas été révisé selon l’IRL : calcule ce qui est déjà perdu (la révision ne joue qu’à partir de la demande, sans effet rétroactif) et la date jusqu’à laquelle la révision de l’année peut encore être demandée (un an après la da…

• micro_foncier_ou_reel

  Pour des revenus de location vide (location nue) en France : calcule la base imposable au micro-foncier (abattement de 30 %, loyers bruts jusqu’à 15 000 €) et au régime réel (loyers − intérêts − charges déductibles), avec le déficit foncier imputable sur le revenu global (limite…

• frais_de_notaire

  Pour un achat immobilier en France : calcule les « frais de notaire » détaillés — droits de mutation au taux du département (tableau DGFiP au 1er juin 2026, 5,00 % ou 4,50 % selon le département et le premier achat de résidence principale ; 0,715 % pour le neuf soumis à la TVA),…

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